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海南田园综合体第一名是如何炼成的?又是这家公司操盘!为什么搞田园综合体大家都找他们?

时间:2017-07-26 访问:

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“田园综合体”从中央1号文件提出,到财政部发文在十省区试点,凸显国家的重视。这一横跨新型城镇化、休闲旅游两个领域的尝试,将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

国家田园综合体试点项目全国仅有10个,每年将获得5000万元中央财政资金支持和2000万元省财政资金支持,资金支持连续三年。除了国家试点迁西的花乡果巷田园综合体项目,博鳌文化艺术田园综合体是读道文旅集团操盘的另一个海南田园综合体评选第一名项目,下面小编就带大家了解一下这个项目究竟是如何炼成的。

博鳌文化艺术田园综合体是怎样炼成的——

该项目以文化为引擎,以项目为载体,以产业为支撑,以社会效益和经济效益二者统一发展为落脚点,结合项目自然条件,立足农业和文化、旅游的融合发展,兼顾城乡统筹一体化发展思路,结合项目的诸多优势,使博鳌综合体更具人性化、更具竞争力。

试点项目紧邻博鳌亚洲论坛永久会址主会场西侧,与主会场无缝连接。

北至迎宾大道、东至沙美内海、 南至金牛岭、西至九曲江。

项目占地面积: 约1370万平米(约20570亩),

其中水面(河流、湿地)约230万平米(约3450亩), 基本农田面积约700万平米(约10510亩)。其余为培兰、北山、北岸、沙美四个村庄(约6610亩)。

试点项目区位、政治、人文、交通、产业、生态环境、基础设施优势明显。

区位优势

试点项目位于海南省琼海市的博鳌镇,琼海市素有“文化之乡”、“华侨之乡”、“文明之乡”美誉,是海南东部交通枢纽,是充满传奇色彩的红色娘子军故乡、博鳌亚洲论坛永久会址所在地、著名的中国温泉之乡,全域旅游的发源地和先行者。博鳌镇隶属于海南省琼海市,位于琼海市东部海滨,万泉河入海口。东临南海、南与万宁市交界,西与琼海市朝阳乡、上甬乡相邻,北与潭门镇接壤。距离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。以博鳌亚洲论坛特别规划区为圆心,4小时的空中距离可以覆盖亚洲20亿的人口,可谓是亚洲的中心。

政治优势

国家领导人对博鳌小镇建设的批示。根据习近平总书记重要批示精神:博鳌亚洲论坛年会是重要的政商对话平台,努力营造非正式、舒适、和谐的会议氛围,博鳌应尽量保持和展现小镇的田园风光特色,不破坏自然风貌。


海南省委、省政府领导对博鳌田园综合体的建设高度重视。根据省第七次党代会的部署,省委、省政府要求,以强烈的荣誉感、责任感、使命感,加快推进博鳌田园小镇建设,高质量服务保障好博鳌亚洲论坛年会。今年5月——6月间,省委书记刘赐贵、省长沈晓明、副省长毛超峰等领导先后五次深入博鳌地区进行调研,刘书记在调研讲话中着重指出.要让“建筑风貌、景观改造与自然生态融为一体”,为博鳌亚洲论坛和公共外交营造最佳环境。

博鳌亚洲论坛的重要性。博鳌亚洲论坛经过16年的发展已经得到了亚洲各国的普遍支持,并随着亚洲国家国际地位的整体提升而日益受到全世界的广泛关注。目前,它已成为亚洲及其他大洲有关国家政府、工商界和学术界领袖就亚洲以及全球重要事务进行对话的高层次平台,与此同时,对我国的政治、经济乃至外交领域都发挥了重要的影响力。因此琼海市委、市政府选址在博鳌建设田园综合体意义深远。

人文优势

博鳌是海南著名的“十大文化名镇”之一,自然风光优美,地处万泉河入海口,拥有独特而丰富的旅游资源,是旅游度假、休养的理想之地。琼海是红色娘子军的发源地,红色娘子军的感人故事已成为中国人永不褪色的英雄旗帜,琼崖革命的壮美史诗。

交通优势

试点项目所在地交通便利,陆路、铁路、水路、航空可谓是四通八达、相关基础设施良好。

陆路:全岛公路全长17100公里,并用轮渡通过琼州海峡与湛海公路相连,通往全国各地。岛内已建成了海口至三亚的环岛高速公路,东线高速公路贯穿整个琼海市。琼海至海口高速公路86公里,琼海至三亚高速公路170公里。琼海至博鳌由高等级公路相连全长18公里,行车时间约15分钟。

铁陆:环岛高铁在博鳌设站。

水路:博鳌有6个游船码头。

航空:海南空港有海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、博鳌国际机场三个机场。博鳌距离海口美兰机场100公里左右;距离三亚凤凰机场200公里左右。博鳌机场位于琼海市中原镇,与博鳌亚洲论坛永久会址--博鳌国际会议中心相距15公里。以上良好的交通优势,为建设田园综合体试点奠定了扎实的基础。

产业优势

文化旅游产业发展迅猛,全域旅游特征突出。“博鳌亚洲论坛”为琼海铸造一个世界旅游精品,博鳌水城成了海南、中国乃至亚洲著名的旅游胜地,成了旅客游海南的首选。

农业产业基础良好。主要以种植五彩水稻、蔬菜,水果,花卉,莲藕、彩色植物、椰子、槟榔、药材等优势突出。

国际会展产业位居全国前列,成为国际品牌符号。博鳌亚洲论坛成为世界瞩目的国际政商交流平台。博鳌为论坛总部的永久所在地。

论坛定址博鳌后,几年间有众多新兴产业项目相继落户博鳌,其中包括在建的乐城国际医疗旅游先行区被李克强总理成为“博鳌亚洲论坛发展第二乐章”。

2016年,琼海市全年接待游客1010.1万人次,同比增长18%,年旅游收入突破50亿元,达到57.3亿元,同比增长15%。2016年博鳌接待游客800余万人。

生态优势

博鳌位于海南省琼海市万泉河入海口,自然生态被保护得近乎完美,被外国专家称为世界河流入海口自然环境保存得最完美的处女地。水城区域内集江、河、湖、海、山麓、岛屿等精华资源于一体,融椰林、沙滩、奇石、温泉、田园等自然景观于一身。在山岭、沙滩、田园的涵盖之下,还有生态保存得相当完美的沙滩内海。本次项目内汇聚了三河、三岛与三岭:万泉、九曲、龙滚三河汇合处,连接有东屿岛、鸳鸯岛、沙坡岛三个岛屿,同时有金牛岭、龙潭岭、田蛹岭三岭三足鼎立于此,三河、三岛和三岭与南海浑然一体,形成了世界上少有的热带河口泻湖复式结构地貌生态奇观。

博鳌田园综合体建设规划构想

全面构筑“一、二、三、四、五、六”目标体系,

一 体——博鳌田园综合体

二 带——高效产业带、旅游观光带

三产业——农业、文化、旅游

四小镇——培兰村~耕读小镇、北山村~政商交流小镇、北岸村~生活艺术小镇、沙美村~军民融合小镇

五服务——服务于博鳌论坛、服务于农民、服务于游客、服务于生态、服务于产业。

六组团——智慧农业组团、体验农业组团、创意农业组团、湿地休闲组团、水上艺术组团、山岭度假组团。

六大体系

一、坚持高标准,实现生产体系基础坚实

按照适度超前、综合配套、集约利用的原则。项目建设拟在充分利用原有农田设施的基础上,以水利措施、农业措施、林业措施、科技措施、田间道路五大工程为重点,通过实施水、电、田、林、路等综合措施,分区域实行综合治理,为发展优质高效农业、建设高标准农田创造条件,实现综合效益,土地治理项目完成后,区域内的农业基础设施将得到显著加强,农业生产条件得到进一步改善,农业综合生产能力得到明显提高。同时积极整合资金和项目,投资1500万元,建设高标准小型垃圾处理厂一座;采取集中式和分散式相结合污水处理模式,投资7000万元,完成项目区4个行政村的污水处理工程;投资1亿元,建设集餐饮住宿、旅游接待于一体的游客集散中心。

二、坚持大融合,实现产业体系特色突出

立足区域内的资源优势、区位优势,围绕田园资源和农业特色,做大做强以水稻、瓜果、花卉为主要内容的优势主导产业,大力发展以五彩水稻、叶类蔬菜、珍稀水果、花卉为主要内容的特色新兴产业,逐步构建三大产业体系,即核心产业体系、配套产业体系、延伸产业体系,从而实现一、二、三产融合发展。全面加强品牌管理和有机产品认证,完成农产品的有机产品认证工作,积极推进农产品品牌建设,利用三年时间培育中国驰名商标1个,省级知名品牌3个;稳步推进创意农业,利用“农业+”、“文化+”、“旅游+”“科技+”“人才+”“金融+”等模式,推动农业产业与旅游、文化、康养、科技、金融等产业的有机结合,全面构建特色突出、深度融合的产业体系,三年共安排智能温室群、冷链工厂、冷链物流仓储基地、果蔬深加工基地等产业化项目4个,合计投资4.86亿元;投资15.25亿元,将此项目按照国家5A级景区进行建设,完成区内道路美化、彩化;田园景观、湿地观鸟、金牛岭彩化、内海游乐、九曲江文化艺术景观廊道等重点工程建设,打造50组独居特色的景观小品,力争三年内将此项目建成国家以农业为主5A级旅游景区。

三、坚持强龙头,实现经营体系创新发展

坚持以市场为导向,积极培育壮大新型农业经营主体的实力。重点扶持主导此项目的海南新发地现代农业发展有限公司和禾中控股有限公司以及项目立项后成立的新项目公司的建设。根据项目发展需要,以专业的人干专业的事儿为出发点,引进5—10家国内专业领先公司共同参与项目内分产业板块的运营与管理。力争在三年内培育国家级重点龙头企业1家,省级重点龙头企业3家。全面构建制度优越、体系完善、规模适度的农村专业合作组织体系,目前,项目区成立了政兴养殖农民合作社、农乐瓜菜农民合作社、北山农机服务农民专业合作社。下一步将充分发挥农民合作社的主体作用,利用全省供销合作社综合改革试点的有利契机,构建市、县、乡、村四级农民合作组织网络体系,即以市供销社为龙头,以县供销社为平台,以乡供销合作社联合社为纽带,以农民专业合作社为基础,大力推进“组织+经营+服务”为一体的新型供销合作组织体系建设,充分发挥四级合作组织在政策指导、产权交易、资金互助、电子商务、安全保险、资产运营、担保融资、技术培训八个方面的职能作用,积极整合市供销社建设资金,为农业产业发展助力。在3年内投资1亿元进行新品种的研发,投资1亿元进行新品种引进,投资1亿元培养各类专业人才。

四、坚持可持续,实现生态体系绿色共享

优化田园景观资源配置,深度挖掘农业生态价值,把生态和农业结合起来,把资源和产品对接起来,把保护和发展统一起来,努力将生态环境优势转化为农业发展、旅游发展优势,将绿水青山变成金山银山,创造更多绿色财富和生态福利。坚持以“农”为本,以“文”为魂,以“游”为辅,以“产”为体,实现农业资源景区化,使农田变景观,村庄变田园。

五、坚持优服务,实现服务体系功能完善

坚持共参、共建、共享理念,切实发挥、完善区域内的服务功能,充分调动广大农民积极性。投资1.5亿元,与中国科学院、中国农科院、中国农业大学等科研院所合作,建设高标准科技研发中心,服务产业发展,实现由科研成果到落地实践的无缝对接;投资2000万元,与阿里巴巴、京东等集团合作,利用供销系统的销售网络,建设高标准电子商务中心,打造功能完善的蔬果、花卉交易平台和融资平台;投资6000万元,依托新发地北京总部市场,建立海南果品仓储、物流中心,聚集市场、资本、信息、人才、科技、等现代生产要素,构建起完善的生产性服务体系,在农产品种植、管理、加工、科研、仓储、物流、销售等各个方面,为百姓提供全程服务,推动城乡产业链双向延伸对接。

六、坚持聚合力,实现运行体系合理优化

妥善处理政府、企业和农民三者关系。将农业、水利、环保、美丽乡村建设、特色小镇建设、全域旅游创建等各项资金均向项目区聚集,充分发挥集中力量办大事的优势。按照“政府主导、专家指导、企业运作、百姓参与、利益共享”的工作理念,逐步完善“五三三”的利益分配机制。

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