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涞源文旅小镇规划获批 京汉模式雄安腹地开花

时间:2018-07-05 访问:

近日,据保定市涞源县政府消息,京汉实业投资股份有限公司(简称京汉股份)涞源南屯镇文旅小镇项目规划方案正式获批通过,项目整体将进入具体执行阶段,这标志着,京汉股份小镇发展模式即将在雄安新区后花园、腹地——涞源县开花结果。

涞源县位于河北省保定地区西北部,太行山北端,东北距北京160公里,东距天津210公里,东南距保定89公里,距雄安新区110公里,境内有国家5A级风景名胜区白石山,是北京五大水系之一的拒马河河源地,还有古长城景观和原汁原味的乡村古建筑,自然景观及历史文化资源丰富,是名副其实的京津冀及雄安后花园。京汉涞源南屯文旅小镇项目总占地面积39km²,其中此次启动区面积达12.66km²。

从2018年2月6日项目签约到现在规划方案的获批通过,仅过去4个多月的时间。作为京汉股份战略转型的种子业务,京汉股份的文旅小镇的发展模式是不同于行业目前仅靠各种资源简单叠加的模式,而是根据当地自然及历史文化景观资源,通过田园+创意农业+休闲度假+旅游观光+养生养老+康体娱乐+文化艺术+规模生产等方式,打造一条有京汉特色的田园综合体发展模式,走一条有别于粗放型纯资源开发的文旅小镇发展模式。

当下文旅小镇发展模式最大的症结在于如何有效地结合当地实际情况,实现当地产业生态闭环,造福当地居民。京汉股份的文旅小镇模式创新之处在于,以田园为载体,与当地特色资源形成互补,形成经济生态闭环。那么,京汉股份是如何实现的?

首先,涞源南屯镇是一个传统的农业镇,农业开发程度低,特色种、养殖业专业程度低,更无设施农业;基于此,京汉股份通过引入战略合作资源善扶农业,针对当地自然环境,引入特色番茄种植技术,发展单品农业,并在当地组建番茄加工厂,在番茄种植基础之上,促进农业与旅游不断融合,朝着精深加工、农耕体验、旅游观光、休闲度假、健康养老、教育文化等多种功能拓展;同时整合京汉旗下农业生产类战略合资源——中农城投、伊利集团、设施农业项目及养殖项目资源,实现产、销、供应链的有机结合。

其次,针对项目位于京西百渡休闲旅游度假区,山地、河谷、长城等自然资源十分丰富,按照规划方案,未来项目将根据当地的自然、历史景观环境,充分挖掘南屯多元旅游度假元素,通过生态整治、景观重塑构建立体化生态度假环境,整合旅游专业服务商、特色酒店运营商等文旅资源,以山间民宿、农业庄园为体验载体,以温泉、长城、康养、野奢等丰富的度假产品为引擎,将项目打造成一站式、全天候、全季节的综合性国际旅游度假胜地。

最后,由于涞源特殊的地理位置,是历代王朝兵家必争之地,这里曾是汉朝刘邦飞弧口回师之地,是辽宋古战场上六郎镇守边关二十余年之地,是土木堡之变中成吉思汗内外夹击紫荆关之地,以及抗日战争黄土岭之战的发生地,因此,涞源有着丰富的军事历史文化资源。再加上近年来强国强军思潮,军事旅游成为新的旅游增长极,基于南屯地区及周边丰富多元、历史绵长的军事文化,通过新科技、新场景、新消费为当地军事文化资源赋能,引进一系列的专业权威的军事资源,建设各功能的军事旅游项目设施,打通军事旅游产业链的各环节,培育南屯经济新的增长点,树立具有国家级影响力的南屯军事旅游品牌。

京汉涞源南屯文旅小镇根据涞源南屯当地实际情况,通过整合当地自然资源与历史文化资源,因地制宜,导入京汉股份战略合作IP,不但打通农业生产、深加工、销售、生态农业观光、田园综合体、文化旅游、军事文化体验目的地等各环节,而且对当地农民就业实地转化,在增加当地居民的经济收入实现精准扶贫的同时,实现京汉股份特色文旅小镇发展模式生态闭环。

据相关数据统计,十三五期间,到2020年中国经济总量能达到104万亿,其中文化产业在十三五期间,要达到10%,规模达10.4万亿——12万亿。而在去年国家旅游局颁布的旅游发展规划中,明确表示在十三五期间,旅游产业要成为国家支柱产业,达到5.5万亿——8万亿。粗略估计国内文化产业+旅游产业,市场总规模预计总共达到15万亿,文旅产业体量非常巨大,将占到国家经济总量的15%—18%。

如此之大的市场体量加上目前国内市场上前并不明朗的文旅小镇发展模式,这就意味着,谁拥有先进创新的模式,谁将在未来的文旅小镇激烈的市场竞争中取得先机、拔得头筹。京汉涞源南屯文旅小镇以因其京津冀及雄安后花园的特殊地理位置,项目将十分具有标杆意义,此次项目规划方案获批,标志着京汉文旅小镇即将在雄安腹地落地开花,一个全新文旅小镇发展模式即将引领行业发展风向标。

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